So'nggi yillarda, uy-joy rivojlantirishga, uning iqtisodiyotning ishlab chiqilgan bo'lib, Xitoyda ballooned bor, chunki hukumat shahar joylarda uy-joy tijoratlashtirish targ'ib borMulkni rivojlantirish, yangi shaharlar va suburbs yangi xonadonlar bilan springing up bilan Xitoyda katta ish bo'lib kelgan. Xitoy hukumati muhim vazifasi biri Xitoy bo'ylab qurilish ishlanmalar iqtisodiy rivojlantirish targ'ib qilish, ishga tushirish. Ammo, Xitoyda mulkni rivojlantirish, insoniyatning eng katta tashvish ko'rsatish ustidan va bir mamlakatda ijtimoiy bo'linmalari chuqurlashtirish uchun etakchi bo'ladi, deb da'vo qaysi ularni sotib olish mumkin bo'lgan odamlar soni outgrowing. Biroq, va, Xitoy o'rta uning sinf uchun yanada million xalq qo'shishingiz bo'ladi o'rtasida kutilmoqda, McKinsey tomonidan o'tkazilgan tadqiqotlarga ko'ra, Xitoyning shahar uy xo'jaliklarining tashkil 'massasi o'rta' yilda sinf lekin uchun. tomonidan Xitoyning shahar aholisi foizga oshadi muhokama qilindi Servis sohasida ish o'rinlari tashkil ham 'yuqori o'rta' sinf. sifatida tasniflanadi bo'ladi oliy-to'lab borayotgan bir qator yuqori texnologiyali tufayli va Yangi kelajakda to'lqin qo'shimcha yuqori o'rta sinf oladi ko'ra ko'proq 'massasi o'rta sinf', va shu sababli qodir ko'zga oliy ijara, ko'proq iste'mol ko'rsatadi va bir imkoniyati bu yangi yuksalish misli ko'rilmagan prognoz soni 'yuqori o'rta sinf' imkoniyatiga ega bo'lish mumkin, yaxshi o'yin katta raqami mulk o'zgarishlar kelajakda. Ko'p xonadonlar, mehmonxonalar va savdo do'konlari yil sharpa shahar yoki sharpa majmualari, ko'p Xitoy bilan chaqirilayotgan ularni ko'zga olmadi uchun bo'sh qoladi. Bu Iqtisodchi, 'agar Pekin bu omnibus bo'yicha kishini bezovta qiladi, bir narsa bor Bo'lsa, Xitoyning shaharlarda uy-joy qiymatining. deydi kabi Ammo, Xitoyda sharpa shahar to'ldirish muvaffaqiyat ostida-xabar bir daraja bor edi. Sharpa shaharlar gullab-yashnayotgan bir shahar bo'lib, so'ng Wade Cho'pon ko'ra, ular endi g'arb ommaviy axborot vositalarida ko'p gapirib haqida mavzu bir bo'lib. Shaharlarda kamdan-kam hollarda yangiliklar sharpa edilar qachon nisbatan bo'lgan sobiq sharpa shahar. Wade, - debdi U, odatda, Xitoyning yangi shahar uchun kamida o'n yil davom etadi, deydi. turg'unlik hamda inertia breaking boshlash uchun ishlanmalar. Lekin ular, albatta, bir marta, oxir-oqibat kengroq shahar manzara bilan va ularning"sharpa shahar"label. aralashtirish yo'qotib borayotgan tutish uchun ular istagi Xitoyda uy-joy narxi bu masala, uy-joy bozori uchun qo'llaniladigan oldindan Xitoyda emas edi, Xitoyda uy-joy qurilish sanoati va sanoat o'sishi rivojlanishi uchun qurbon bo'ldi oldin. Uy-joy va sanoat qurilishi faqat davlat-ajratilgan sanoatini rivojlantirish uchun davom ettirish uchun mablag kichik bir qismini qabul qildi. Shahar uy-joy uchun past rents ko'p odamlar uchun, mavjud uy-joy tez ijaraga oldi amalga oshirilishi sabab, davlat ijaraga olib, ular qimmatbaho oraliq uchun oz pul berib, behayo edi.
Bu uy-joy taqchilligi va mablag taqchilligi ko'proq uy-joy qurish uchun olib keldi.
yil va, umumiy investitsiya Xitoy hukumati boshlab uy-joy sanoati uchun ajratilgan bir-off kesib, yuan bir nizomning dan oshdi o'rtasida besh million yuan nuqtasi, shahar uy-joy loyihalari tomon cheklangan moliyalashtirish yildan so'ng Xitoy hukumati dan so'nggi yillarda uy-joy rivojlantirish yangilangan qiziqish ko'rsatgan. Xitoy hukumati Mart, tomonidan o'ttiz olti million uy-joy qurilish birliklari maqsadi, deb e'lon qildi. Xitoy bo'ylab ikki million dona ijtimoiy uy-joy qurish yetmish o'sishi qurilish bilan solishtirganda. Tomonidan, Xitoy quruvchilar Xitoyda uy-joy makon yuz milliard kvadrat fut, kishi boshiga kvadrat fut uchun equating qo'shilgan bor. Shahar uy-joy qurilishi muhim bir ish edi Mamlakat mablag va resurslar, ularning odamlar uy-joy, ustidan qurish uchun ajratib ko'rsatadi katta o'zgarish ko'rsatdi. Xitoyning shaharlar, yilda va yillar o'rtasida besh million xonadonlar. Bu qurilish loyihalari davlat tomonidan tayinlangan Xitoy qurilish ish bozorida, shuningdek ta'siri.
yolg'iz, yigirma to'qqiz million odamlar shahar qurilishi biznes band edi Xitoy atrofida.
Bu -smeta tomonidan mol-mulk tahlilchilar davlat bor deb ba'zi million bo'sh xususiyatlari va lavozimda Xitoy va uy-joy rivojlantirish Xitoy hududlari oversupplied va haddan tashqari qimmat, va qabariq kutish uchun yorilib bilan jiddiy oqibatlari kelajakda. Bu BBC Xitoyda eng yirik sharpa shahar sifatida Ichki Mo'g'uliston ham Ordos, bo'sh savdo majmualari va doira majmualari to'liq cites. Ammo bor, keyinchalik qilingan qarama-qarshilikka uchun bu xususiyat qabariq nazariyasi sifatida masalan, CNN, shuningdek, cites Yangi Janubiy Xitoy Bozorda Dongguan, eng katta xarid qilish markazi, dunyoda edi, deyarli bo'sh uchun o'n yildan ortiq. Va bu uning egalari mall to'liq ish yana qilmoq uchun aniqlandi. -yilda, bozorda deyarli to'liq ish kuni va endi xabar a 'sharpa mall'. keyin ta'mirlash Mol-mulk bir qabariq u bir sharpa qilish nazariy sabablari, mumkin emas mall ko'rsatuvchi hatto qilindi faqat o'zgarishlar berilgan omil aniqlash edi ommaviy ijarachilarga olib rekonstruksiya qilish uchun. Katta va asosan uninhabited shahar ko'chmas mulk rivojlanish Tho qurilgan bo'ldi Kangbashi Yangi Sohasida Dongsheng Tumani dan km. Bir million odamlar uy uchun mo'ljallangan, asosan uninhabited bo'lib qolmoqda. -yil, davlat arboblari tomonidan, aholisi aytib ega bo'lishi mo'ljallangan bu safar tomonidan, aholisi edi. Ammo, sharpa shahar yorliq Ordos Kangbashi osgan kamroq amal qiladi. Muvofiq hisobot oyida, aholi bor ortdi uchun, odamlar tirik bor, korxona, endi ish, uy-joy narxlari bor tirilgan taxminan ellik bo'yicha o'rtacha dan oxirida. yildagi, faqat besh yuz yildan beri yangi tumanida qurilgan edi, xonadonlar hali ham bozorda bo'lgan. Tanqidchilar milliy nafaqat qishloq bechora kasal ko'p mumkin bo'lgan ijtimoiy-uy-joy disproportionally shahar aholi Dasturi foyda va yangi uy-joy ko'zga deb da'vo shaharlar, lekin ular ham qiyin maishiy-ro'yxatdan sertifikatlar olish uchun topish (hukou). Uy-joy taraqqiyot sxemalari, shuningdek, uy-joy qurilishining nihoyasiga bor bir marta, ishchilar qo'ydi off bo'lishi mumkin, deb ishsizlik konsentratsiyasi ta'sir qiladi. Xitoyning Uy-joy Ko'chmas Mulk Idorasi Byurosi sobiq Direktori ko'ra, Professor Lin, -yil Pekin o'rtacha edi. qirq-bir shahar bo'ylab xona boshiga shaxslar Xitoyning uy-joy narxlari yaqindan yuqori kapital qaytaradi va resurs reallocation bilan bog'liq. Xitoyning uy-joy narxi qariyb ikki barobar tez, yuqori vakant darajasi va kapital qaytish yuqori darajasi qaramay, o'tgan o'n yil davomida milliy daromad sifatida ortib bormoqda. Qabariq yuqori kapital qaytaradi resurs reallocation tomonidan gijgijlash uzoq muddatda barqaror emas, chunki tug'iladi. Qiymat muqobil do'konlar uchun kuchli kelajakda talab oqilona taxminlar shunday qilib, bugungi kunda samarali agentlari uy-joy bozorida o'ylashadi uchun ogohlantirish mumkin. 'Xitoyning uy-joy narxlar deyarli ikki barobar tez, yuqori vakant darajasi va kapital qaytish yuqori darajasi qaramay, o'tgan o'n yil davomida milliy daromad sifatida ortib bormoqda.
Qabariq yuqori kapital qaytaradi resurs reallocation tomonidan gijgijlash uzoq muddatda barqaror emas, chunki tug'iladi.
Qiymat muqobil do'konlar uchun kuchli kelajakda talab oqilona taxminlar shunday qilib, bugungi kunda samarali agentlari uy-joy bozorida o'ylashadi uchun ogohlantirish mumkin'.
